Третья часть культовой серии «Полтергейст» переносит действие из пригорода в стерильные, но пугающие высоты современного небоскреба. После событий предыдущих фильмов родственники Кэрол Энн Фрилинг решают спрятать девочку у себя в Чикаго, считая, что в новом, незнакомом месте она будет в безопасности.
После того как их прежний дом в Коста-Верде был уничтожен, семья Фриллингов пытается начать новую жизнь в другом месте, надеясь оставить позади кошмарные события. Но потусторонние силы, в прошлый раз изгнанные, не отступают. Их цель остаётся прежней — ясновидящая дочь Кэрол Энн, являющаяся ключом в их мир.