Уставшая от предательства и городской суеты, Элишка решает начать всё с чистого листа. Её новая жизнь в глухой деревне обещает уединение и возможность посвятить себя работе в местной школе. Но реальность оказывается гораздо колоритнее и сложнее, чем rosy-образы, которые она строила в голове. Проблемы начинаются сразу: ветхое жильё, бытовые неудобства и, конечно, сосед.
В маленьком чешском городке давно озабочены судьбой старинного замка, числящегося на балансе мэрии. Эта историческая постройка считается неликвидной, однако в её мрачных стенах на правах арендаторов живёт целая семья призраков-аристократов, которые годами не вносят арендную плату, не платят налоги, а их дети никогда не ходили в школу.