В маленьком чешском городке давно озабочены судьбой старинного замка, числящегося на балансе мэрии. Эта историческая постройка считается неликвидной, однако в её мрачных стенах на правах арендаторов живёт целая семья призраков-аристократов, которые годами не вносят арендную плату, не платят налоги, а их дети никогда не ходили в школу.
Фильм переворачивает известные сказки братьев Гримм, представляя их не как поэтов, а как циничных мошенников начала XIX века. Уилл и Якоб путешествуют по окрестным деревням, устраивая показные «экзорцизмы» для доверчивых жителей и собирая местный фольклор для будущих произведений. Их деловая хватка и наглость приносят успех, пока слава не доходит до французских оккупационных властей.