Действие разворачивается в уютном, но оттого не менее таинственном канадском городке, куда для учёбы приезжает молодая женщина по имени Шарлотта. На первый взгляд она — обычная студентка, однако её скрывает от окружающих необычная и, судя по всему, неизлечимая болезнь крови. Это состояние становится источником постоянного внутреннего напряжения и физического дискомфорта.
Режиссёр Дрю Годдард и сценарист Джосс Уидон создают умную и дерзкую переосмысливающую игру с жанровыми клише. Пятеро друзей, отправившихся на выходные в уединённый домик в лесу, быстро понимают, что их типичная для хоррора судьба — не случайность, а часть древнего, тщательно спланированного ритуала.
Фильм «Незваные» — это напряжённая психологическая драма с элементами мистического ужаса, где горе и подозрения перерастают в борьбу за выживание. Главная героиня Анна, едва оправившись от потери матери, возвращается в семейный дом, чтобы обнаружить, что её отец быстро сблизился с Рейчел — той самой медсестрой, которая последние дни была рядом с умирающей.