Жизнь Эми, молодой учительницы, рушится в одно мгновение: жених тяжело ранен в автокатастрофе, и она спешит к нему в больницу Святой Розмари. Но этот поиск превращается в кошмар, когда выясняется, что учреждение было полностью уничтожено пожаром много лет назад. Оставшись одна с этой жуткой тайной, Эми сталкивается с леденящими душу видениями, которые навязчиво преследуют её как во сне, так и...
В тихом университетском городке Куэста Верде сумасшедший профессор Кьюриен проводит запрещенные эксперименты с генетическим вирусом, способным воскрешать мертвых. Его безрассудные изыскания выходят из-под контроля: вирус распространяется, превращая студентов и персонал в агрессивных, плотоядных ходячих трупов.