Действие разворачивается на вымышленном острове Новой Англии в 1965 году. Двенадцатилетняя Сьюзи Бишоп, замкнутая и одарённая девочка, живущая в мире собственных фантазий, и Сэм Шакаски, сирота и изгой среди бойскаутов из-за сложного характера, тайно влюбляются. После того как Сьюси оставляет письмо родителям, пара сбегает в дикую местность острова, надеясь построить своё «королевство полной...
Брайан Бэкет, получив в наследство дом своей недавно скончавшейся тёти, ожидает обычного урегулирования вопросов с недвижимостью. Однако тишина старого дома оказывается обманчивой. С первых же дней он сталкивается с необъяснимым: скрипы в пустых комнатах, холодные сквозняки без видимых причин, и, наконец, чёткие голоса, адресованные лично ему, когда вокруг ни души.