После конфликта с отцом Сара переезжает в уютную квартиру в тихом жилом комплексе Лос-Анджелеса, надеясь начать новую жизнь. Её окружают кажущиеся безупречными соседи, которые тут же вовлекают её в свою сплочённую общину с вечеринками и взаимопомощью. Однако идиллия быстро рушится: по ночам из квартиры рядом доносятся необъяснимые звуки, а днём Сара замечает странное поведение обитателей...
Режиссёр Адам Грин, известный по работе в жанре хоррора, в этом проекте выступает и как создатель, и как субъект исследования. Фильм начинается как анализ мифологии монстров в кинематографе, но быстро приобретает черты напряжённого детектива, когда в поле зрения попадает человек, утверждающий, что располагает неопровержимыми доказательствами реального существования существ из народных легенд и...