45-летний Евгений Васин — гений бизнеса, но отвратительный человек, чья жесткость превращает жизнь семьи и сотрудников в постоянный стресс. В канун Нового года его бездушные поступки достигают предела: он сбивает на машине Дед Мороза, не помогает ему, а забирает украденную ёлку. Это роковая ошибка, за которую его наказывают самым неожиданным образом — душа Евгения переносится в тело...
Действие разворачивается в ветхом общежитии, где под угрозой обрушения находятся жизни сотен людей. Бюрократическая машина бездействует, а официальные лица лишь отмахиваются от проблемы. В этой безнадёжной ситуации главный герой — сантехник по образованию, но по сути обычный человек с чутким сердцем — не может оставаться в стороне. Он понимает, что если не действовать сейчас, трагедия неизбежна.