Новый дом на окраине небольшого американского городка кажется идеальным местом для начала жизни с чистого листа для Сары и её дочери Эли. Они бегут от прошлого, надеясь найти здесь уединение и безопасность. Однако соседство с пустующим, мрачным домом, где произошла трагедия, быстро становится источником нарастающего беспокойства.
США, 1930-е годы, глубина экономического кризиса. Семья Кит Киттредж едва сводит концы meetами, и чтобы не потерять дом, мать решает сдать комнаты пансионерам. Для любопытной и энергичной Кит это становится источником бесконечных историй и наблюдений за людьми. Однако спокойствие нарушает страшное происшествие — исчезает шкатулка с последними деньгами, которые должны были стать спасением.
Фильм Чакка Расселла, известного по культовому «Кошмару на улице Вязов», переносит зрителя в мир, где граница между реальностью и потусторонним истончается. Спокойная жизнь медсестры Мэгги О'Коннор, которую блестяще играет Хилари Суонк, рушится в один миг, когда её юная приемная дочь Коди становится мишенью для таинственных и жестоких преследователей.