«Паранормальное явление 3» возвращает зрителей к истокам кошмара. В 1988 году в пригороде Санта-Розы живёт семья Фрид: отец-кинооператор Деннис, мать Джули и их две дочери — подросток Кэти и шестилетняя Кристи. Поначалу странности кажутся невинными фантазиями младшей девочки, которая заводит воображаемого друга по имени Тоби.
Майкл, отставной морской пехотинец, с пустым кошельком и безработный, заезжает в крошечный городок Ред-Рок-Вест в Техасе. По стечению обстоятельств его принимают за профессионального киллера, нанятого для убийства жены местного шерифа Уэйна. Сам шериф, циничный и предсказуемый, уже готовится встретить убийцу, но не подозревает, что перед ним — совсем другой человек.