Действие разворачивается в мрачном антиутопическом мире, где каждое движение человека фиксируется, а частная жизнь практически уничтожена. В такой системе, построенной на всеобщем контроле и предсказуемости, детектив Сол Фриленд верует в её безупречность. Его мировоззрение рушится, когда он замечает девушку, чьё существование не отражено ни в одном государственном реестре.
Смертоносные ловушки, изобретённые Джоном Крамером, известным как Пила, потрясли мир, но сам маньяк погиб много лет назад. Казалось бы, его методы навсегда остались в прошлом, однако в городке начинают происходить загадочные и крайне жестокие убийства. Все без исключения жертвы погибают в хитроумных устройствах, а улики буквально кричат о причастности Крамера.
Третья часть культовой саги «Пила» возвращает к мрачной логике Джона Крамера, чья смерть не остановила его изощрённых «увещеваний». Его сообщница Аманда тоже исчезает, оставляя следствие в США и Канаде в полном замешательстве. Центр сюжета смещается к доктору Линн Денлон, которую похищают и привозят в заброшенный производственный цех.
Уставший от бесконечных политических манипуляций и примитивных шуток, комик Том Доббс решает выйти из роли наблюдателя и стать участником игры, бросая вызов establishment на президентских выборах. Его кампания, изначально воспринятая как очередной сатирический трюк, внезапно обретает массовую поддержку, и он одерживает сенсационную победу, становясь «Человеком года».
Ракун-сити, некогда процветавший мегаполис, теперь — карантинная зона, кишащая мутантами и зомби. Вирус T, выпущенный по вине корпорации «Амбрелла», почти полностью уничтожил население, а оставшиеся в живых отчаянно борются за выживание. Город намеренно заблокирован военными по приказу «Амбреллы», которая маскирует свои эксперименты под операцией по спасению.