Фильм Михаила Козакова, снятый в 1982 году, — это тёплая и остроумная история о любви, дружбе и сложностях быта в стенах старой московской коммунальной квартиры. Главная героиня Анна, недавно разведённая, стремится к спокойной и упорядоченной жизни, мечтая о личном пространстве и стабильных отношениях.
Действие разворачивается в шумной Москве начала 1920-х годов, в эпоху НЭПа. В тихом Замоскворечье терроризирует жителей хладнокровная и организованная банда грабителей. Их дерзкие налеты следуют друг за другом, а все следы ведут к только что вышедшему на свободу опасному рецидивисту по кличке «Серый».