Новая жизнь в уединённом доме мечты быстро превращается в кошмар для молодой пары. Сперва это лишь лёгкие скрипы и едва уловимые тени в периферийном зрении, но с каждым днём происходящее становится реальнее и агрессивнее. Постепенно герои понимают, что не одни в своём новом жилище: на заброшенном чердаке скрывается существо, чьё присутствие ощущается в каждом уголке.
Режиссёр Марк Уэбб предлагает новую интерпретацию истории о Питере Паркере, сосредотачиваясь на его подростковых трудностях и научном любопытстве. После укуса паука Питер не просто обретает силы, а начинает целенаправленно изучать их, создавая механические веб-шутеры и анализируя изменения в своём организме.