Когда семейная пара Мак и Келли переезжает в тихий пригород, они мечтают о спокойной жизни. Однако их планы рушатся с появлением нового соседа — безответственного студента Теда и его братства, чьи бесшабашные вечеринки не знают границ. Так начинается эпическая война за территорию, где правила диктуют не только законы добрососедства, но и принципы двух совершенно разных жизненных философий.
Парижский режиссёр представляет психологический триллер, переносящий действие в мрачные улицы Лос-Анджелеса. Главный герой, Фрэнк, ведёт двойную жизнь: днём он владелец антикварного магазина манекенов, а ночью — хладнокровный маньяк, охотящийся на одиноких женщин. Его жуткий ритуал включает снятие скальпов, которые он затем надевает на свои манекены, превращая их в молчаливых собеседников и...